まるわかり建設業界

ひとつの建設物ができあがるまで

建設業界ではひとつの建設物ができあがるまでに、色々な建設会社が関わってきます。
ひとつの会社がすべての作業工程を受け持つ事は無く、設計ならば設計の会社、空調・衛生関係の施工は専門の会社等、それぞれの分野の専門会社が力を合わせることで建設物はできあがります。

受注～完成までの流れ

建設業者は、発注者から土木工事一式・建築工事一式を直接請負う総合工事業者（ゼネコン）と、これに協力して施工にあたる専門工事業者（サブコン）に分けることができます。
ゼネコンは発注者から元請け業者として、受注した工事を完成まで管理・監督します。
ゼネコンからの発注で基礎工事・仕上げ工事等を行う専門工事業者（サブコン）は、ひとつの建設物にかかる各工事を進めていきます。

総合工事業者：General Contractor（ゼネコン）

発注者（施主）と請負契約を結び、直接工事を請負い、多種類のサブコン（専門工事業者）の参加を求めて施工組織を編成し、工事現場全体を統括すると共に、適切な工事管理を行って、建設物を完成させることがゼネコンの役割です。

ゼネコンにおける仕事の流れ

建設業は、営業活動により工事を受注し、発注者（施主）の意向に沿った建設物を施工して報酬を受けています。
内部の構成としては、大きく3つの機能に分けることができます。

仕事を見つけ出す機能
営業、企画開発、積算、営業企画

仕事を完成させる機能
工事、工務、設計、技術、生産管理、品質管理、労務安全、購買、資材、技術研究

社内資源を管理する機能
総務、経理、財務、人事、人材開発、電算、経営企画、広報

※各部門をクリックすると詳細が表示されます。

営業活動

《公共工事》
入札物件の情報の入手。
入札に必要な書類の作成。
入札物件の現場説明参加及び図面・仕様書などの受取り。
工事条件等の情報を積算部門・会社へ報告。
受注後、工事部門に現場説明の内容を報告し、引継ぐ。
《民間工事》
新聞・設計事務所・税理士・取引先銀行・デベロッパー・生命保険会社等からの情報収集。
顧客の資産運用など（相続税対策等）に合わせた物を提案し、受注につなげる。
受注後、工事の問題への対処、祭事（上棟式、定礎式等）などの打合わせ。

積算部門

発注者から受取る設計図・仕様書から工事金額を算出。
受注利益につながるよう、VE案を出す。
＊ VE案…品質・機能を維持して別の材料・工法に変更することでコストダウンさせていくもの。

設計部門

制約条件（敷地・予算・建設目的・ニーズ・規制・法律）などを調査し基本プランを作成。
基本プランに沿って構造・設備・施工法などを具体的に検討。
施主との意見調整を行い意匠中心の基本設計図書をまとめる。
構造・設備設計を行い、実施図面・仕様書をまとめ、正式な工事金額の積算と共に算出し受注につなげる。
受注後、確認申請等の許認可の手続きを行う。
設計者として、施工中の監理を行い品質の確認をする。

施工部門

施工計画書・実行予算書の作成、検討。
施工管理業務
・品質管理（よいのを）
・予算管理（やすく）
・工程管理（はやく）
・安全管理（安全に）
安全パトロール、施工品質パトロールの実施。
工事報告書の作成。
竣工時、設計者・諸官庁の検査を受ける。
竣工後、発注者に対し取扱い説明、各種関係書類と共に、建設物を引渡す。

維持管理

保証期間中の定期点検の実施。
必要に応じて、増改築工事の実施。

専門工事業者：Sub Contractor（サブコン）

発注者（施主）とは直接契約しないで、特定の専門工事についてゼネコンから仕事を請負い、その建設工事ごとに労働者を集めて施工組織を編成し、それぞれの専門技術を駆使して仕事を行います。
その分野は、土工事・基礎工事・躯体工事・仕上工事・設備工事など広範囲にわたり、躯体工事についても、鉄骨・型枠・鉄筋・コンクリート等の工事に細分化されています。

建設業界の規模

建設業に従事する人は全国で約563万人。これは全就業者数の約9.1％を占めており、多くの人が建設業に従事していることになります。
建設業許可業者は、全国で約56万業者（平成16年現在）存在します。内訳は、個人経営の大工さんから大手建設会社まで、経営形態はさまざまです。

建設業の特徴・仕事の魅力

業界の特徴

建設の仕事は、『衣・食・住』という言葉があるように、私たちの日常生活に密接に関係しています。また、自然・人・産業・生活を相手に、社会の基幹産業として位置づけられています。

受注産業	発注者からの受注産業であり、一般の工業製品のように需要を予測して生産することはできない。
多品種一品生産	建設物の使用目的・規模・使用材料などに応じて多品種であり、同じものがない「多品種一品生産」となります。
分業・労働集約型	一般に設計者と施工者は同一ではなく、建築生産に関わる組織や人がそのプロジェクトごとに編成されます。一つの建設物をつくるのに、多くの労働者や資材が必要であり、それは大規模な工事では膨大な量となります。
現地屋外組立作業	建設物をつくる場所がその都度移動することになるので、常に一定の場所に生産設備を設置して生産することができません。
経済環境と密接な関係	多くの就業者が必要であり、多額な投資が行われるため、他の産業に与える影響は大きいものがあります。また一方では経済状況や社会情勢に左右されやすいデメリットも持ち合わせています。